은계지구 주상복합 오피스텔 구조
배곧동과 은계지구 일대는 아파트 동과 오피스텔 동이 함께 있는 주상복합 단지 비중이 높은 지역입니다 오피스텔 동은 저층 상가와 붙어있는 구조가 많아 배관 배치가 아파트 동과 다르게 설계된 경우가 있습니다
시흥대야역과 소래저수지 생활권
수도권 전철 서해선 시흥대야역 도보권에 위치한 단지가 많고 소래저수지 공원과 은행중앙공원이 가까워 산책로 접근성이 좋은 편입니다
은계지구 중심상가 인접 단지는 상가 냉방 부하가 커서 인근 오피스텔 FCU에도 영향을 주는 경우가 있어 함께 점검하는 편이 안전합니다
누수의 주요 원인 3가지
드레인 배수관 막힘
응축수가 빠져나가는 배수관에 이물질이 쌓이면 물이 역류해 천장 밖으로 흘러내립니다
배관 단열재 손상
냉수 배관을 감싼 단열재가 낡거나 벗겨지면 표면에 결로가 생겨 물방울이 맺히고 떨어집니다
드레인 펌프 고장
자동으로 응축수를 배출하는 펌프가 멈추면 내부에 물이 차올라 넘치는 현상이 나타납니다
방문 전 확인 체크리스트
- 물이 떨어지는 위치가 실내기 정면인지 측면인지 확인
- 가동 시작 직후인지 일정 시간 지난 뒤인지 확인
- 실내기 주변 천장에 얼룩이나 곰팡이 흔적이 있는지 확인
자주 묻는 질문
방문 일정 안내
본사가 있는 광명에서 멀지 않은 거리라 상담 후 당일 방문 일정 조율이 가능한 편입니다
누수를 방치하면 생기는 문제
천장 누수를 그대로 두면 물이 스며든 석고보드 마감재가 변색되거나 처지는 경우가 있고 습기가 오래 머무르면 곰팡이가 번져 실내 공기질에도 영향을 줄 수 있습니다
초기에는 소량의 물방울만 떨어져 크게 신경 쓰지 않는 경우가 많지만 드레인 배관 막힘이나 펌프 고장은 시간이 지날수록 증상이 심해지는 편이라 초기에 원인을 확인하는 것이 마감재 손상을 줄이는 방법입니다
특히 주상복합 오피스텔은 상가와 배관을 공유하는 구간이 있어 누수 원인이 세대 내부가 아니라 공용 배관 쪽에 있는 경우도 있으므로 혼자 판단하기보다 전문 인력의 현장 확인을 받는 편이 정확합니다