상동역 인근 영상문화산업단지 생활권
상동역 힐사이드 어반시티 인근에는 약 38만㎡ 규모의 영상문화산업단지가 조성되고 있어 주변 상권과 유동인구가 꾸준히 늘고 있는 지역입니다. 인근에는 주상복합 단지도 함께 계획되어 있어 상업시설과 주거동이 밀집한 구조로 개발되는 편입니다.
중동신도시 오피스텔 밀집 구조
중동과 상동 일대는 1기 신도시로 조성된 뒤 빈 공터가 상가와 오피스텔, 주상복합 아파트로 채워지면서 소형 오피스텔 동이 유독 많은 편입니다. 상동아크로텔처럼 15층 규모의 중저층 오피스텔부터 신축 주상복합 동까지 준공 연차가 제각각이라, 배관 자재와 시공 방식도 단지별로 차이가 있습니다.
자주 묻는 질문
준공 연차가 오래된 오피스텔은 배관 단열재가 낡아 결로가 생기는 경우가 흔합니다. 현장에서 배관 상태를 먼저 확인한 뒤 조치 방법을 안내해 드립니다.
기본적인 점검 순서는 동일하지만, 저층 상가와 배관을 공유하는 구간이 있는 주상복합은 배관 경로를 먼저 확인하는 과정이 추가됩니다.
누수의 주요 원인 세 가지
배관 단열재 노후
오래된 오피스텔은 냉수 배관을 감싼 단열재가 낡아 표면에 결로가 맺히기 쉽습니다.
드레인 배수관 막힘
배수관 내부에 이물질이 쌓이면 응축수가 역류해 천장 밖으로 흘러내립니다.
상가 배관과의 간섭
저층 상가와 배관을 공유하는 구조에서는 상가 쪽 부하가 커지면 위층 오피스텔에도 영향을 줄 수 있습니다.
방문 일정 안내
본사가 있는 광명에서 가까운 편이라 상담 후 당일 방문 일정을 잡기 수월한 지역입니다.
누수를 방치하면 생기는 문제
천장 누수를 방치하면 마감재가 젖어 변색되거나 처지는 현상이 나타나고, 습기가 오래 머무르면 곰팡이 냄새가 실내로 퍼지는 경우가 있습니다. 준공 연차가 오래된 오피스텔일수록 배관 단열재 노후로 인한 결로가 반복되는 경향이 있어 한 번 조치했다고 끝나는 문제가 아닐 수 있습니다. 특히 상가와 배관을 공유하는 주상복합 구조에서는 원인이 세대 내부가 아니라 공용 구간에 있는 경우도 있으므로, 현장 확인 없이 임의로 판단하지 않는 편이 안전합니다.